Бизнес идеи постройка частного дома

Идея бизнеса: как открыть бизнес по строительству домов

Бизнес по строительству домов — очень перспективное направление. Выбрав наиболее востребованную специализацию и правильно организовав работу фирмы, вы сможете достаточно быстро выйти на окупаемость.

Перед тем, как начнем

Определите, располагаете ли вы достаточными средствами, возможностью взять кредит на самостоятельный старт или необходимо привлекать инвесторов. Если средства уже есть, можно создать ИП, для привлечения крупной суммы со стороны лучшим выбором станет организация ООО.

Изучите спрос на недвижимость в своем регионе. В зависимости от этого следует выбирать направление деятельности: строительство таунхаусов, коттеджей на продажу или деревянных домов под заказ.

При составлении бизнес-плана следует учитывать сезонность, среднюю стоимость жилья в вашем регионе и покупательские возможности населения. Спрос на строительство жилья очень высокий, но начинать лучше с узкой специализации и выбрать самые востребованные варианты, позволяющие выйти на окупаемость в самые короткие сроки.

Основные риски

Конкуренция в строительной сфере высокая. Новичку необходимо выбрать узкую специализацию и предлагать клиентам максимально высокий уровень сервиса. Ваше преимущество – возможность сконцентрироваться на мелочах. Крупные строительные компании не располагают такой возможностью в силу особенностей организации менеджмента.

Зависимость от сезона. Все этапы строительства коттеджей можно осуществить весной и летом. При правильной организации работ и наличии достаточных средств для обеспечения строительства под ключ в полном объеме, вы можете приступить к продаже дома уже осенью. Если эти условия не соблюдаются, риск заморозить строительство до следующего сезона очень высок. Приступая к работе, убедитесь, что располагаете всем необходимым для сдачи объекта к запланированному сроку.

Местоположение

Офис компании должен располагаться в центральном или деловом районе города. Здесь вы будете проводить встречи с клиентами и партнерами. Также, в центральном офисе будут работать проектировщики, бухгалтера, менеджеры по работе с клиентами и поставщиками.

Помещение для хранения оборудования и производства сборных деревянных домов должно находиться в промышленном районе или на окраинах города. Подойдут производственные и складские помещения. Важный момент – удобная транспортная развязка и возможность подвести необходимые для деятельности коммуникации.

Если вы специализируетесь на возведении коттеджей или таунхаусов и последующей их продаже, добавляется вопрос поиска участка для строительства. Изучите планы развития города. Строить дома в отдаленной деревне, в которой отсутствует современная инфраструктура и удобная транспортная развязка, невыгодно. Ищите свободные участки в людной местности, с проведенными коммуникациями и в непосредственной близости к школам, магазинам, медицинским учреждениям и другим инфраструктурным объектам.

Заключите договор с риэлтором, который обеспечит вас информацией о средней стоимости жилья в каждом из районов. Выбрав интересные участки, закажите у геодезической службы проведения анализа почвы.

Оборудование

Приобретать дорогостоящую строительную технику не стоит. В зависимости от проекта на каждом этапе работ вы можете арендовать необходимое оборудование с персоналом у фирм, специализирующихся на предоставлении подобных услуг. Покупайте лишь те инструменты и оборудование, которые необходимы для вашей работы постоянно.

Если вы планируете продавать готовые деревянные дома, ситуация выглядит по-другому. Бригада лесорубов должна быть оснащена бензопилами и прочим инвентарем для заготовки древесины. Средства для транспортировки дерева к месту сборки можно арендовать. Сборка, которую лучше проводить зимой, также осуществляется с использованием бензопил, электро-рубанков и стандартного набора столярных инструментов. Для работы нужна мини- электростанция. Приблизительная стоимость комплекта оборудования для работы одной бригады – 50-60 тысяч рублей.

Для строительства каркасных домов необходимо в летний период нанимать бригаду лесорубов (5 человек). Сборку также должны осуществлять 5-6 квалифицированных специалистов, которых владелец компании нанимает на полную ставку.

Для постоянной работы в компании, специализирующейся на строительстве домов под ключ, достаточно нескольких человек:

— Руководитель.
— Прораб.
— Менеджер.
— Бухгалтер.
Всех остальных сотрудников можно привлекать на подрядных условиях в зависимости от этапа работ.
Ищите фирмы и бригады с узкой специализацией:

— Проектирование.
— Земляные работы.
— Возведение стен.
— Внутренние работы.
— Прокладка электроснабжения и коммуникаций.
— Водоснабжение.
— Отделочные работы.
— Ландшафтный дизайн.

Предложений по каждому из пунктов очень много. Выбрав лучшие варианты в плане стоимости услуг, качеству и срокам проведения работ, вы можете в дальнейшем заключать с каждой из этих бригад или фирм договора о сотрудничестве для строительства следующих объектов.

Документы и лицензии

Для малоэтажного строительства не нужно получать лицензию и становиться членом СРО. Владельцу фирмы достаточно оформить в налоговой инспекции ИП или ООО и выбрать удобный вид налогообложения.

При наличии постоянных сотрудников нужно оформить компанию в службе занятости и социального страхования. Разрешение на строительство выдают местные власти. При проектировании объекта вы должны согласовать все нюансы с архитектурным бюро и службой пожарной безопасности.

Окупаемость

Многое зависит от средней стоимости жилья в конкретном регионе. В среднем, себестоимость строительства небольшого дома для одной семьи при условии сотрудничества с оптовыми продавцами строительных материалов и правильной организации работ составляет около 2 млн. рублей. Продажная стоимость таких домов колеблется в районе 3 млн. рублей. В течение одного сезона на строительстве одного дома вы можете заработать 1 млн. рублей.

Рентабельность строительства готовых деревянных домов достигает 30-40%. При правильной организации деятельности фирмы реально выйти на окупаемость через год-полтора.

Объявления в СМИ, баннеры, реклама на улицах, сайт в сети Интернет – все методы можно использовать для привлечения покупателей. Сотрудничайте с риэлтерскими фирмами, они обеспечат постоянный поток потенциальных клиентов.

Главное условие успеха – качество, комплексное обслуживание и скорость выполнения работ.

Бизнес по строительству домов отличается высокой рентабельностью. Разработав реальный бизнес-план и выбрав самое востребованное направление, вы можете привлечь инвесторов и выйти на окупаемость в течение 1-2 лет.

Идея бизнеса: Строительство домов

В последнее время жители городов всё чаще задумываются о переезде из квартир в частные дома за городом как на постоянное место жительства, так и для дач. На сегодняшний день существует множество технологий постройки домов, позволяющих относительно быстро и качественно построить готовый жилой дом. Это отразилось и на планировании постройки. Новые материалы позволяют существенно сократить время на обучение строителей, поскольку новые технологии предлагают современные решения многих проблем, связанных со строительством. В данной статье рассмотрен пример бизнес-плана по организации строительства домов.

Общие организационные вопросы

После того, как решение о вливании в данную сферу услуг было принято, необходимо пройти процедуру регистрации ИП. Это необходимо для того, чтобы работать официально и избежать возможных проблем с государственными органами. К тому же потенциальные клиенты в таком случае будут относиться к Вашей компании с большей степенью доверия, что немаловажно.

Для регистрации ИП необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Начать стоит с подачи заявления на открытие ИП. Заполненное заявление по форме Р21001 подаётся в налоговую службу лично, оно не требует нотариального заверения.

1. Следующий этап — оплата госпошлины, соответственно, в пакете документов необходимо иметь свидетельство об оплате – квитанцию. Стоимость госпошлины оставляет 800 рублей.

1. Также понадобятся копии удостоверения личности: достаточно будет ксерокопии основной страницы и страницы с пропиской из паспорта (также необходимо будет предъявить оригинал), ксерокопии должны быть нотариально заверены.

1. Копии ИНН.

1. Необходимо заполнить заявление по форме 26.2-1. Оно говорит о переходе на упрощенную систему налогообложения, можно подать его и в 30-ти дневный срок после листа записи ЕГРИП.

Далее в банке открывается счет для уставного капитала рассматриваемой организации. Следующий этап для компании, занимающейся строительством, является вступление в СРО – саморегулирующая организация, вступление в неё необходимо на основе законодательства. В противном случае, компания сможет производить более упрощенные виды работ – ремонтные или косметические.

Типы возводимых построек

Как уже было сказано ранее, современная сфера строительства предлагает множество вариантов и методов возведения построек. В зависимости от выбранной классификации здания будет меняться стоимость возведения, на которую в первую очередь влияет выбор материала, из которого будет возведена постройка. Например, дом из кирпича и бетона будет существенно дороже аналогичного по габаритам здания из дерева.

Каркасные дома. Технология постройки подразумевает постройку каркаса будущего дома, собранного из металлоконструкций. Затем в качестве обшивки применяются готовые панели либо вагонка. При использовании такого метода постройки экономится значительная часть времени как на постройку, так и на отделку, поскольку такой дом не требует усадки, а приступать к внутренним и внешним работам по оформлению можно практически сразу после постройки. При этом время эксплуатации такого дома может составлять 150 лет.

Каркасные дома строятся достаточно быстро, в среднем на постройку уходит от 2-х до 4-х недель с учетом закладки фундамента, возведения стен, укладки полов и прочего. Стены такого дома имеют слоевую структуру, в которую входит, в том числе, утеплитель, поэтому дом построенный таким способом будет комфортен для жилья.

Коттедж из газо- или пенобетона. Подобные блоки отличаются крупными размерами и малым весом. При постройке дома из таких блоков не требуется сильного фундамента, что отражается на времени постройки, также данный факт исключает использование тяжелой техники для строительства. Как следствие, имеем экономичный вид постройки.

Применение несъемной опалубки. В данном случае постройка производится с использованием современных материалов, таких как пенополистирол, стекломагниевые листы и прочее. Метод строительства прост: модули опалубки состоят из 2-х листов, соединяются перемычками. В пустоты заливается бетон, таким образом, получается монолитная конструкция. Такие стены будут прочными и долговечными, при этом обеспечат отличную теплоизоляцию внутреннего помещения.

Подбор персонала

В данной сфере подбор персонала играет важную роль, так как он должен иметь существенный опыт работы в сфере строительства и обладать достаточным объёмом знаний о современных технологиях, применяемых при постройке жилых домов. В организационной структуре допускается применение труда рабочих-подсобников. Это позволит обучать новых людей и постоянно иметь на вооружении дополнительную рабочую силу, которая может пригодиться при больших объёмах строительства. Для подсобников опыт работы не обязателен, а наличие образования в данной сфере скорее желательно.

Продвижение бизнеса – важная составляющая успешного старта. Для того, чтобы зарекомендовать себя на рынке, необходимо иметь портфолио с законченными проектами и отзывами клиентов. Рекомендуется создать сайт и группы в социальных сетях. Заполнить их можно Вашими подготовленными проектами с изображениями и чертежами, описание этапов строительства, используемых инструментов и материалов. Отнестись к этому нужно достаточно серьёзно, не поленитесь получить «патент» — авторское право на разработку проекта, это добавит Вашей компании солидности и защитит разработки от конкурентов.

Распространять рекламу можно как в интернете, так и при помощи традиционных методов: визитки, радио, наружная реклама. Если в наличии есть личный грузовой транспорт, допускается размещение баннеров на грузовой части.

Бизнес-план

Для того, чтобы организовать бизнес по постройке загородных жилых домов, необходимо иметь специальное оборудование, транспорт и персонал. В дальнейшем, если позволит развитие, понадобится больше различных затрат, например, офис. Рассмотрим первоначальную структуру вложений:

1. Регистрация бизнеса и получение всех необходимых разрешений – 5 000 рублей.
2. Строительное оборудование (бетономешалки, шуруповерты, дрели, болгарки, стамески, рубанки, лопаты, молотки, лазерные и оптические уровни, лобзики, вёдра, каски, униформа рабочих, наборы инструментов) – 400 000 рублей.
3. Реклама (создание сайта, группы в социальной сети, наружная реклама и прочее) 10 000 рублей.
4. Документация типовых проектов, включая разработку – 50 000 рублей.
5. Грузовой автомобиль – 500 000 рублей.

Итого, объём первоначальных затрат на вход в бизнес составит: 965 000рублей.

Помимо первоначальных вложений, потребуется ежемесячно обеспечивать организацию. Далее представлена структура ежемесячных расходов:

1. Фонд оплаты труда бригады – 120 000 рублей. В состав бригады входит 4 человека, далее перечислены требования к соискателям: среднее профессиональное образование в сфере строительства, опыт работы в данной сфере от 3-х лет.
2. Уплата налогов в фонды обязательного социального страхования в размере 30% от фонда заработной платы сотрудников – 36 000 рублей.
3. Реклама и прочие административные расходы – 15 000 рублей.
4. Расходные материалы – 20 000 рублей.

Итого, сумма ежемесячных расходов составляет: 191 000 рублей.

В случае успешного развития, в ежемесячную структуру расходов войдут следующие статьи расходов:

1. Бухгалтерия (аутсорсинг) для ИП, средняя расценка на услуги – 5 000 рублей.
2. Аренда офисного помещения — 25 000 рублей. Требования к помещению: площадь от 50 кв.м., наличие электроснабжения; высота потолков – 3 метра, обеспеченность проветриванием и вентиляцией, отопление.
3. Услуги администратора, инженера, дизайнера – 80 000 рублей.

Требования к соискателям:

• Администратор: высшее образование в сфере управления персоналом, опыт работы от 2-х лет.
• Инженер: высшее образование в сфере строительства, опыт работы от 3-х лет.
• Дизайнер: высшее образование в сфере дизайна, опыт работы в сфере дизайна помещений от 1-го года.

1. Взносы в фонды обязательного страхования сотрудников — 24 000 рублей;

Итого, сумма перспективных ежемесячных затрат составит 134 000 рублей.

Таким образом, сумма затрат с учетом первоначальных и перспективных (последняя рассмотренная структура расходов, является необязательной на начальных этапах) – 325 000 рублей.

Доходная составляющая данного бизнеса зависит от множества факторов:

1. Сложность проекта.
2. Материалы, из которых будет построено здание.
3. Привлечение дополнительной строительной техники.
4. Найм дополнительных сотрудников (подсобников).
5. Средняя цена квадратного метра.
6. Продажа материалов от поставщиков партнёров.

Исходя из вышеперечисленных факторов, можно сделать вывод о сложности подсчета. Каждый проект индивидуален, равно как и условия, предоставляемые клиентом. Также стоит учитывать, что данный бизнес – сезонный. Обычно строительные работы подобной формы проводят с весны по осень, пока не начались заморозки. Исключением являются ремонтные работы внутри помещения, если данные работы заказчик делегирует Вашей компании.

Исходя из среднестатистической ситуации на рынке строительства жилья в стране, стоимость кв.м. варьируется от 10 000 рублей до 30 000 рублей. На основе исследований рынка, наиболее популярная стоимость постройки составляет в среднем 500 000 рублей (за вычетом стройматериалов, закладываемых в стоимость проекта, поскольку здесь все зависит от желания заказчика). Это небольшие дома для частных дач.

По статистике одна компания способна осилить около 6-ти проектов в год, таким образом, выручка компании составит: 3 000 000 рублей в год.

Учитывая общую сумму переменных годовых затрат и расходов: 191 000 * 12 = 2 292 000, общий доход фирмы за год составит: 710 000 рублей в год. Валовая прибыль подлежит изменению на сумму налога на прибыль, в данном случае применяется УСН 15% «доходы минус расходы», соответственно, чистая прибыль составит: 603 500 рублей.

Срок окупаемости с учетом годовых затрат, расходов и доходов составит: 965 000 / 603 500 = 1,6. Таким образом, окупаемость бизнеса составляет порядка 1,5 лет. На данном этапе размер средней ежемесячной прибыли составляет около 50 000 рублей.

Примерно через 1,5 года можно будет рассмотреть различные варианты и начать формировать бюджет для развития.

Для того, чтобы инвестиции в развитие бизнеса были максимально безболезненны и менее рискованны, необходимо знать, какой объем средств понадобится для вложения. По предварительным расчетам для обеспечения развития компании необходимо около 134 000 рублей в качестве дополнительных ежемесячных расходов. Но для организации полноценного офиса потребуется его обустройство оргтехникой и мебелью, что обойдется примерно в 200 000 рублей разовых вложений.

Стоит отметить, что подобные меры необходимо предпринимать за месяц до начала строительного сезона. Это обоснованно тем, что за месяц сотрудники смогут подготовить для компании новые проекты строительства и предпринять необходимые меры для новых услуг, например оформление и ремонтные работы помещений (ничто не мешает производить данные работы на других объектах).

Таким образом, с учетом общего дохода фирмы за год (3 000 000 рублей), дополнительного дохода, извлеченного за счет ряда дополнительных услуг (2 000 000 рублей) и с учетом необходимых затрат (325 000 рублей в месяц, или 3 900 000 рублей в год), валовая прибыль составит 1 100 000 рублей в год, а чистая, за вычетом налога на прибыль (165 000 рублей) — 935 000 рублей. Ежемесячный доход при этом будет равен примерно 77 000 рублей.

Строительство является сферой, которая никогда не потеряет своей актуальности, а с учетом повышения популярности загородного образа жизни, это может послужить прекрасным средством для заработка и развития. Данный бизнес хорош тем, что он легко трансформируется, имеет перспективы развития, выгоден для тех, кто предоставляет данный вид услуг и для клиентов.

Строительство домов: идеи для бизнеса

Статистика свидетельствует, что частные домовладения составляют примерно четверть всего жилья, вводимого в эксплуатацию на территории Российской Федерации Отсюда следует, что строительство домов на продажу может стать перспективной и прибыльной идеей.

Рассчитаем необходимые первичные вложения в бизнес в сфере строительства. Для того чтобы начать зарабатывать на продаже домов, потребуется:

• зарегистрировать бизнес – от 5 000 руб.;
• закупить необходимый инструмент – в среднем 1 000 000 руб.;
• приобрести спецтехнику – в среднем 10 000 000 руб.;
• арендовать производственные и офисные помещения – около 300 000 руб.;
• организовать рекламную кампанию – от 100 000 руб.

По самым приблизительным подсчетам, Ваши первичные расходы на организацию бизнеса могут составить 11-13 млн. рублей. Можно значительно сэкономить на самой большой статье расходов — покупке спецтехники, при необходимости брать ее в аренду. Практика показывает, что первичные вложения окупаются в течение года.

Строительный бизнес может быть реализован по-разному. Рассмотрим наиболее интересные идеи.

Строительство плавучих домов

Идея родилась в Голландии еще в середине прошлого столетия. Однако свое распространение строительство плавучих домов получило лишь в начале XXI века. Их появление связано с проблемой перенаселения крупных городов.

Особенности конструкции

Обычно такой дом представляет собой двухэтажную щитовую конструкцию. Плавучесть конструкции

придают понтоны. Каркас изготавливается из металлического уголка. Щиты для обшивки могут быть деревянными или пластиковыми. После сборки дом нужно утеплить, а также оборудовать его необходимыми коммуникациями:

Благо в воде, по известным причинам, недостатка не будет. Для пользования водопроводом достаточно установить насос и специальные фильтры для очистки.

Если у владельца вдруг появится идея переместить свое жилище — он может отсоединиться от всех коммуникаций и «уплыть» в другое место, оборудованное системами жизнеобеспечения.

Дом можно легко дополнить двориком, детской площадкой и даже небольшим садом.

Как организовать бизнес

Идеи по строительству плавучих домов или «хаусботов» постепенно начинают реализовываться в России. В силу достаточно сурового климата, их можно использовать только на юге нашей страны. Для организации строительства подойдут такие регионы: Краснодарский край, Крым, Ставрополье. К сожалению, территория Северного Кавказа, несмотря на подходящий климат, отпадает в силу того, что на горной реке подобный дом использовать крайне сложно.

Что касается непосредственно реализации идеи — проектов плавучих домов предостаточно. Больше всего хлопот Вам доставит оформление. Дело в том, что плавучий дом по российскому законодательству домом как раз и не считается. Прописаться в нем будущий владелец не сможет. Прежде, чем выставить дом на продажу, его нужно оформить как плавсредство. Для этого необходимо:

• заключить договор на аренду водного участка;
• получить разрешение на установку в таких организациях, как Министерство природных ресурсов, Госсанэпиднадзор и др.;
• зарегистрировать дом в ГИМС — Государственной инспекции по маломерным судам и стать обладателем Судового билета;
• если длина конструкции превышает 20 м. или Вы планируете использовать ее в коммерческих целях, потребуется регистрация в Российском Речном Регистре, после чего у Вас на руках окажется два документа: Свидетельство о праве собственности на судно и Свидетельство о праве плавания под флагом РФ.

Место стоянки маломерных судов на реках и водоемах, которые относятся к внутренним водным путям, должно соответствовать правилам судоходства и установленным навигационным знакам. С Перечнем внутренних водных путей, который проходит утверждение в Правительстве РФ, можно ознакомиться на соответствующем сайте.

Продажа «хаусботов»

Средняя цена 1 м 2 площади плавучего дома составляет сегодня примерно 50 тыс. руб. Дороговизна связана со следующими факторами:

• длительное оформление;
• относительно небольшой рынок сбыта;
• наличие множества инженерных решений, делающих дом более мобильным и энергонезависимым (например, плавучее жилье можно оборудовать солнечными батареями или биосистемой очистки сточных вод и канализации).

Двухэтажный дом общей площадью 64 м 2 можно продать за 3,5 млн. руб. При себестоимости строительства в 2-2,5 миллиона, идея по созданию такого бизнеса принесет солидный доход.

Строительство домильонов

Идея состоит в том, что сегодня покупка просторного жилья по карману далеко не каждому. Поэтому продажа мини-домов или домильонов может приносить хорошую прибыль.

Особенности конструкции

Идея строительства маленьких домов подразумевает не только скромные размеры жилья, но и высокую функциональность пространства, где каждый метр имеет свое собственное предназначение. От другого жилья домильоны отличаются:

• небольшими размерами;
• низкой стоимостью (до 1 миллиона рублей — отсюда и название);
• компактной планировкой;
• большими окнами, дающими много света;
• оригинальным дизайном и расцветкой.

Размеры постройки могут составлять от 3х6 м (мини-дом для 2-3 человек) до 10х7 м (в таком мини-доме разместится семья из 4-5 человек). В отличие от дачного домика, маленький дом должен быть обязательно оборудован электричеством, горячим и холодным водоснабжением, душем и канализацией.

Продажа домильонов

Размер прибыли, которую Вы сможете получить при реализации данной идеи, будет зависеть от размеров домильона и тех инженерных решений, которые будет использованы при его строительстве. Средняя себестоимость мини-дома размерами 9х6 м составляет 10-11 тыс. долл. Продать такой дом можно за 14-16 тыс. долл. В итоге на продаже одного дома можно заработать около 4000 долл.

Сэкономить Вам поможет идея использования в качестве каркаса постройки старых автомобильных трейлеров.

Строительство финских домов

Под финскими домами обычно понимается расположенные за городом деревянные здания, как правило, небольшого размера (хотя бывают исключения, и постройка может иметь несколько этажей и занимать приличную площадь). Свое название они получили в силу большой распространенности на территории Финляндии.

Идея строительства финских домов очень популярна в силу простоты постройки, быстроты сборки и возможности сэкономить на стройматериалах. К несомненным плюсам, которыми обладает финский дом, можно отнести его комфортность для проживания и экологичность, а также возможность использования разнообразных объемно-планировочных решений. Данные конструкции отлично зарекомендовали себя даже в суровых климатических условиях Севера.

Особенности конструкции

Финский дом обычно строят под заказ по индивидуальному или уже готовому проекту. Основой постройки является каркас, к которому крепятся все остальные заранее изготовленные элементы из брусьев и досок.

Монтаж дома происходит из отдельных блоков уже на месте. Бизнес не требует применения дорогостоящего грузоподъемного строительного оборудования. В силу таких особенностей на строительство уходит всего 2-3 месяца.

Продажа финского дома

Разброс цен на финские дома достаточно велик. Стоимость зависит от таких факторов, как:

• необходимости разработки индивидуального проекта;
• этажности;
• типа фундамента;
• конфигурации крыши;
• вида кровельного покрытия;
• наличия террас и балконов;
• типа отделочных материалов;
• необходимости подведения инженерных коммуникаций.

Цена 1 м 2 финского дома эконом-класса начинается в районе 30 000 рублей. Более комфортабельное жилья обойдется покупателю уже по цене от 45 000 рублей. Стоимость квадратного метра финского дома высшей ценовой категории начинается от 70 000 рублей.

Себестоимость строительства обычно ниже на 30%, поэтому нетрудно подсчитать, какой доход принесет Вам идея по организации такого бизнеса.

Еще одна идея — нанять хороших специалистов, которые займутся проектированием. Организация такого бизнеса не требует больших финансовых вложений. В тоже время, стоимость разработки индивидуального проекта финского дома площадью 100 м 2 может достигать 200 000 рублей.

Строительство пассивных энергосберегающих домов

С учетом постоянного роста цен на коммунальные услуги и теплоносители, идея создания бизнеса по строительству пассивных энергосберегающих домов выглядит привлекательно.

Особенности конструкции

Как следует из названия, к отличительным особенностям данного вида построек относится небольшое потребление энергоресурсов. По сравнению с обычным домом, потребляющим за год 150-180 кВт∙ч/м 2 , энергопотребление пассивного дома составляет от 15 до 30 кВт∙ч/м 2 . Таких показателей удается достичь за счет:

• утепления наружной линии дома;
• теплоизолированных окон (обычно они расположены на южной стороне здания, чтобы создать условия для дополнительного нагрева при помощи солнечной энергии);
• наличия в домах приточно-вытяжной вентиляции с системой рекуперации, то есть частичного нагрева поступающего в здание воздуха за счет тепла воздуха, выходящего наружу;
• отсутствия любых архитектурных «наворотов», увеличивающих площадь наружной поверхности дома;
• идеи по использованию природных энергоресурсов (например, геотермальных источников для отопления и горячего водоснабжения, или ветряных генераторов для выработки электроэнергии).

В Европе зачастую пассивные энергосберегающие дома вообще не отапливаются. В России, где климат намного суровей, подобное жилье обычно комплектуется маломощной и компактной системой отопления.

Продажа пассивного энергосберегающего дома

Стоимость 1 м 2 в пассивном энергосберегающем доме начинается от 35 000 руб. Соответственно, дом площадью 100 м 2 можно реализовать по цене 3,5-4 млн. рублей.

Недостатки и преимущества идей по строительству домов

Строительные идеи для бизнеса обладают рядом минусов и плюсов. К недостаткам можно причислить необходимость существенных первичных капиталовложений в бизнес и множество бюрократических препон при сборе разрешительной документации на строительство. В плюс идее индивидуального строительства можно смело записать высокую востребованность и доходность данного вида предпринимательской деятельности.

Интересует другая бизнес-идея — к Вашим услугам каталог нашего сайта. Кроме того, на портале Вы можете купить готовый строительный бизнес или найти франшизу строительной компании.

Источники: http://businessmens.ru/article/idei/ideya-biznesa-kak-otkryt-biznes-po-stroitel-stvu-domov, http://bisnesideya.ru/stroitel-ny-j-biznes/stroitelstvo-domov.html, http://bbport.ru/ideas/show/stroitelistvo-domov-idei-dlja-biznesa/

Источник: invest-4you.ru