Инвестирование в недвижимость.
Уверенность в завтрашнем дне может гарантировать только недвижимость .
ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ В НЕДВИЖИМОСТЬ — ГАРАНТИЯ ФИНАНСОВОЙ БЕЗОПАСНОСТИ.
И действительно, издревле инвестирование в недвижимость считалось довольно прибыльным делом, так как доход от нее можно получать сразу двумя способами:
- Во-первых, вы можете сдавать ее в аренду и регулярно получать пассивный доход;
- Во-вторых – выгодно купить и перепродать заинтересованным клиентам, завысив при этом и без того ежегодно растущую цену на 20 -30%.
Так или иначе, прибыль от вложения денег в недвижимое имущество окупиться очень быстро.
Одним из самых выгодных инвестиционных проектов всегда была аренда коммерческой недвижимости – офисов и магазинов на установленный период. Доход в результате составит внушающие цифры, а вы тем временем можете найти хороших покупателей. Такой способ инвестирования, чем-то напоминает капиталовложения в ценные бумаги, и получение дивидендов. Прибыль от стоящего объекта будет считаться капиталами, но прежде чем начать этот бизнес нужно сразу правильно понять его преимущества.
Недвижимость не обесценивается
И вот мы подошли к самому важному вопросу: Чем именно отличается инвестирование в недвижимость , от других видов капиталовложения?
Чтобы подробно ответить вам на этот вопрос, давайте рассмотрим нестабильную экономическую ситуацию в стране, обесценивание денег и рисковое обретение акций.
Даже в сравнении с такими финансовыми инструментами, как банковские вложения и паевые фонды, инвестирование в недвижимость приносит дохода в несколько раз больше, а его надежность по-прежнему остается в ваших руках.
Ключевой поручитель ваших гарантий – ваша логика. По сравнению со свободными денежными средствами, ваша недвижимость никогда не упадет в своей цене.
Перспектива, и другие преимущества
Говоря о недвижимости, как объекте инвестиций, она не просто не обесценивается. А, наоборот, ее цена со временем только возрастает. Так, например, средний рост цен на недвижимое имущество в России (именно в Самаре) ежегодно составляет 3 – 5%.
Таким образом, путем нехитрых манипуляций нам будет не сложно рассчитать, что средний инвестиционный доход в настоящее время составляет от 15 – 20% ее себестоимости.
Кроме того, инвестирование в недвижимость обладает и другими преимуществами. В их числе:
- Четко сформированная законодательская база регулировки отношений в этой сфере;
- Простая форма повышения арендной платы, как следствие дохода вместе с ростом стоимости объекта на рынке недвижимости;
- В отличие от ежеквартального дохода дивидендов – регулярное ежемесячное получение выплат за аренду;
- Отсутствие скрытых налоговых поборов;
- К тому же инвестирование недвижимости обуславливает себя наибольшей степенью регулярного контроля со стороны инвестора;
Виды инвестиционной недвижимости
Инвестирование в недвижимость на самом деле бывают разным, так например:
- Инвестирование жилой недвижимости и недвижимости коммерческого назначения (о которых мы уже говорили);
- (а также) Инвестирование строящейся недвижимости(первичного жилья), что имеет возможность принести в несколько раз больше прибыли в отличие от капиталовложений в уже готовые объекты.
В настоящее время любое инвестирование в недвижимость является наиболее успешным способом преумножения свободных средств, что всегда были целевым назначением любого заработка. А поэтому и популярность капиталовложений в недвижимое имущество с годами только возрастает.
Инвестиции в недвижимость Самары
Не секрет, что недвижимость является наиболее привлекательным способом вложения средств особенно на фоне кризисных явлений банковской сферы. Все инвестиции осуществляются с целью дальнейшего получения дохода. Какие преимущества дает недвижимость в Самаре в плане вложений?
Кто инвестирует в жилье?
В нынешней сложной экономической ситуации у среднего и высокого класса нет доверия к банковской системе. На сегодняшний день мы можем наблюдать не только рост объема предложения, но и оценить состав покупателей. Эксперты считают, что примерно 15% из них являются инвесторами. Они приобретают жилье на ранней стадии строительства, а затем перепродают его на поздней или зарабатывают на аренде.
Большим спросом пользуются квартиры в Самаре для последующей сдачи в аренду. Это, как правило, жилье эконом-класса. Эксперты заявляют, что объем таких сделок небольшой и составляет лишь десятую часть от общего числа.
Тем не менее, инвесторов привлекает возможность получения прибыли на разовой и на постоянной основе. Недвижимые объекты позволяют сохранить и увеличить капитал.
Сколько зарабатывают на недвижимости?
Доход во многом зависит от месторасположения квартиры, ее использования, класса. Если говорить о процентном соотношении, то разница между стоимостью готового жилья и в середине строительства может составлять примерно 40%. Разумеется, новостройки не возводят быстро. Процесс строительства жилого дома вполне может затянуться на несколько лет. Так, разделив 40% на четыре года, мы получим 10% от стоимости жилья. Столько составляет доход инвестора.
Наиболее привлекательные объекты инвестирования
Наиболее привлекательными для вложений являются квартиры и коттеджи в Самаре на первичном рынке. Это объекты бизнес-класса, которые отвечают нормам данной категории. Кроме того, данный сегмент недвижимости обладает стабильным спросом, на который мало влияют экономические показатели.
Первыми от кризисных явлений страдают объекты эконом-класса. В благоприятных экономических условиях на них сохраняется высокий спрос, в неблагоприятных – спрос падает.
Чтобы максимально выгодно инвестировать в недвижимость, необходимо быть уверенным в хорошей репутации компании-застройщика. Собирая информацию о компании, обратите особое внимание на соблюдение заявленных застройщиком сроков строительства. Это является самым важным показателем репутации строительной компании.
Инвестиции от 50 000 р. в Самаре
Информация
Биография: Предлагаем разместить Ваш капитал под фиксированный процент в реальный бизнес. От 50 000 р. Самара, Тольятти и регион.
Доходность инвестиций от 40 до 100% годовых. Не пирамида, не финансовые рынки. Реальный бизнес, реальные деньги.
Каждое вложение обеспечено договором и залогом, стоимостью минимум в 2-3 раза выше суммы инвестиций. Подробнее о том, как мы работаем в статье: https://vk.com/@samara_invest-kak
Только для серьезных людей!
Акции Apple. Демонстрация силы. Unstopable! Люди инвестируют деньги в крипто-валюты, когда на рынке есть такие монстры.
На данный момент Эппл не показал ни одного признака для глобального разворота. Показать полностью… Руководство компании сменилось, были приняты спорные решения, бумаге прочили глубокие коррекции, но график показал истинный результат.
Сейчас в рынке есть краткосрочная шортовая позиция и часть прибыли уже зафиксирована. Но это лишь дейтрейдинг, бумага по прежнему сильна и отыгрывает спады за несколько минут.
Источники: http://anmelnitsa.ru/poleznaya-informatciya-pri-kupli-prodazhe-nedvizhimosti/novaya-zapis, http://avtosreda.ru/info/investitsii-v-nedvizhimost-samary/, http://vk.com/samara_invest
Источник: