Бизнес идеи в офисном помещении

Бизнес в офисе: лучшие варианты для быстрого старта

Успешного делового человека отличает умение получать максимально эффективную отдачу от имеющихся активов, т. е. принадлежащих ему условных «заводов, газет, пароходов». А если ни фабрик, ни журналов, ни самолётов у человека нет, а в собственности только пустующее нежилое помещение, пригодное под офис? Что делать в этом случае и как «выжать» из такой собственности оптимальный доход? С точки зрения делового человека, у этой задачи множество вариантов решения.

«Три кита» взвешенного выбора

Возможность выбора — это всегда хорошо. Главное, помнить, что сделанный выбор не должен быть случайным, бездумным или противоречащим здравому смыслу. Чтобы определить оптимальный вид использования офисного помещения, владельцу в первую очередь нужно решить для себя:

• собирается ли он в дальнейшем непосредственно участвовать в деятельности офиса;
• насколько серьёзные коммерческие риски он готов нести;
• согласен ли он вкладывать дополнительные средства в обустройство помещения.

Именно этими моментами целесообразно руководствоваться при дальнейшем рассмотрении доступных вариантов.

Разумный выбор — 50% успеха в бизнесе, однако найти оптимальное решение удаётся не сразу

Для мудрых и осторожных: аренда

Допустим, собственник предпочитает получать пассивный доход (без личного участия в офисном бизнесе), хочет минимизировать риски и не готов инвестировать в помещение дополнительные средства. Тогда наиболее подходящий путь — сдача офиса в аренду.

Доходность проекта в этом случае будет определяться множеством факторов:

• географическим регионом;
• расположением помещения внутри населённого пункта;
• физическими характеристиками офиса (площадью, наличием качественного ремонта, оснащённостью офисной мебелью);
• окружающей инфраструктурой (наличием поблизости недорогих и «вкусных» кафе, магазинов, транспортных стоянок);
• близостью транспортных развязок;
• количеством прямых конкурентов;
• сроком аренды.

По данным РОСРИЭЛТа, в июле 2017 года цены на аренду офисных помещений в городах России лежали в диапазоне от 2 993 руб. за кв. м. в год в Оренбурге до 12 870 руб. за кв. м. в год во Владимире (без учёта цен в столице). В Москве же запрашиваемые ставки аренды для офисных помещений составляли до 25 500 руб. за кв. м. в год.

Нужно признать: озолотиться таким путём рядовому офисовладельцу едва ли удастся. Зато и рисков минимум, и затрат. Сдать в аренду можно, в принципе, что угодно и в любом состоянии: тут все определяется ценой вопроса. При согласии обеих сторон даже ремонт помещения может быть осуществлён за счёт арендатора. Категорически не рекомендуется экономить только на услугах юриста по составлению грамотного договора аренды: имущественно-денежные отношения — вещь, потенциально чреватая конфликтами и разбирательствами, поэтому действительно важные и спорные моменты лучше оговорить сразу.

Профессионально составленный договор поможет минимизировать риски при сдаче офиса в аренду

Впрочем, ничего не получится, если:

• здоровые амбиции требуют от вас активного участия в бизнесе;
• наличие коммерческих рисков кажется справедливой платой за возможность получения более высокого дохода;
• мысль о дополнительных денежных тратах не вызывает отторжения.

В этом случае аренда как бизнес — не для вас: имеет смысл рассмотреть другие варианты.

Активным и креативным: коворкинг-центр

Если позволяет площадь помещения, интересным видом его использования станет создание коворкинг-центра. Коворкинг (от англ. co-working, «совместная работа») — объединение на одной территории людей разных занятий для творческого и рабочего взаимодействия. Услуги такого центра ориентированы, прежде всего, на фрилансеров, переводчиков, студентов и предпринимателей, не имеющих собственного или арендованного офиса и возможностей или желания работать на дому.

Обеспечить целевой аудитории наиболее комфортные условия труда — основная задача владельца коворкинг-центра. Её решение сводится к созданию единого открытого креативного пространства, удобного, как дом, и функционального, как офис.

Этот путь предполагает затраты на организацию индивидуальных и коллективных рабочих мест, зон для ведения переговоров и уголков отдыха, а также на оргтехнику и современные средства связи. Кроме того, сюда следует добавить расходы на качественный ремонт и эргономичный дизайн помещения, на рекламные мероприятия при продвижении центра на рынок аналогичных услуг и на содержание хотя бы самого ограниченного штата сотрудников: администратора зала, системного администратора, уборщика. В результате получается далеко не самый малозатратный вариант. Но и выгоды он сулит не в пример большие, чем просто сдача помещения в аренду.

Доходы коворкинг-центра слагаются из арендной платы за рабочие места. Ценовая политика обычно варьируется в зависимости от длительности такой аренды (час, сутки, месяц, год) и времени суток, в которое будет использоваться рабочее место. При этом оплату за коллективные мероприятия (деловые встречи, презентации, конференции) целесообразно устанавливать по отдельному тарифу. Дополнительный доход приносят сопутствующие услуги, например:

• предоставление разрешения на использование юридического адреса коворкинг-центра при регистрации его клиентов в ФНС;
• услуги курьера или секретаря;
• проведение тренингов, мастер-классов, семинаров, обучающих программ;
• организация доставки горячих обедов и установка кофейного автомата;
• обустройство душевых и детской комнаты.

Чем более индивидуальным и удобным будет стиль коворкинг-центра, чем более широким будет спектр оказываемых им дополнительных услуг, чем выше будет качество предлагаемого сервиса — тем доходнее будет проект. Обзор тридцати двух коворкинг-центров в тринадцати городах-миллионниках, опубликованный на сайте университета «Нетология», позволяет заключить, что для таких городов средняя стоимость работы в коворкинге составляет около 5–6 тыс. руб. в месяц.

Чтобы пользоваться успехом у клиентов, рабочее пространство коворкинг-центра должно быть удобным, функциональным и запоминающимся

Однако при всей привлекательности такого бизнеса, присущие ему коммерческие риски довольно высоки. Во многом это связано с традиционным российским недоверием к удалённой работе: наниматель привык, что все его работники находятся в поле зрения, и менять эту систему не торопится. Кроме того, не все потенциальные клиенты коворкинг-центра готовы (и способны) платить за возможность поработать в офисной обстановке. И, наконец, открытая планировка помещения не подходит тем, кто привык работать в тишине и изоляции.

Для коммуникабельных и настойчивых: кадровое агентство

Если собственник офисного помещения не готов нести ощутимые коммерческие риски, но хочет принимать личное участие в дальнейшей деятельности офиса, можно посоветовать ему рассмотреть вопрос организации кадрового агентства. Приятным бонусом станет то, что этот вид бизнеса не требует особых вложений: понадобятся сотрудники, умеющие работать с людьми, набор мебели и офисной техники и средства связи (включая интернет).

Найм квалифицированного персонала, как и поиск высокооплачиваемой работы, относится к разряду вечных вещей и требует затрат времени и сил от каждой заинтересованной стороны. В этой ситуации положение посредника, помогающего работодателю и соискателю отыскать друг друга, становится беспроигрышным.

У такого посредника всегда есть выбор: работать с клиентами-работодателями (в качестве рекрутингового агентства) или с клиентами-соискателями (в качестве агентства по трудоустройству). Но наиболее выгодной является организация бизнеса, которая позволяет оказывать услуги обеим сторонам. При этом работодатели выплачивают кадровому агентству вознаграждение за подбор кандидата в размере одного — двух месячных окладов соответствующей штатной единицы. Соискатели же платят либо незначительную сумму за предоставление списка вакансий, либо вознаграждение за трудоустройство в размере месячного оклада.

Обустроить такой бизнес будет несложно даже новичку. Но чтобы проект действительно стал удачным, нужно помнить об основных составляющих его успеха:

• о положительном имидже, гарантирующем доверие клиентов;
• о полноте, качестве и надёжности информации, которой агентство располагает.

Обширную и достоверную базу данных, используемую в работе, можно сформировать при личных контактах с кадровыми службами предприятий и с помощью мониторинга СМИ и интернет-источников. В дальнейшем эта база должна постоянно обновляться и расширяться.

Для кадрового агентства наиболее выгодным является оказание услуг и работодателям, и соискателям

Открывая кадровое агентство, не стоит рассчитывать на сверхприбыли. Но стабильный доход при настойчивой и планомерной работе вполне реален.

Все-все-все и краудфандинг

Вообще говоря, количество вариантов использования офисного помещения в бизнесе ограничено только фантазией конкретного собственника. Есть среди них такие, которые требуют специальных знаний (например, служба юридической поддержки населения); есть те, которые требуют специальных разрешений (например, пункт обмена валют).

Существуют те, что практически всегда рентабельны (ломбард, продуктовый магазин) и те, чья рентабельность постоянно находится в зоне риска (например, риелторская контора). Есть по-человечески очень симпатичные (брачное агентство или агентство по организации торжеств). Есть высокотехнологичные (например, студия веб-дизайна).

IT-сфера вообще прекрасно вписывается в формат офисного бизнеса. При этом собственнику даже необязательно быть программистом. Достаточно уметь генерировать (или находить) свежие перспективные идеи и увлекать ими профессионалов. К примеру, одним из основателей краудфандинговой площадки Planeta.ru стал бас-гитарист БИ-2 Макс Лакмус.

Кстати, об этих площадках.

Краудфандинг (от англ. crowd — толпа, funding — финансирование) — относительно новая вещь как для России, так и для мировой практики в целом. Это добровольное сотрудничество случайной группы людей, при котором они объединяют свои денежные средства (как правило, посредством интернета), чтобы финансировать новые проекты других людей.

Проще говоря, это такая народно-общественная благотворительность, в рамках которой любой человек может внести средства, чтобы поддержать симпатичный ему стартап или социальную инициативу.

Краудфандинг позволяет всем желающим объединить свои ресурсы посредством интернета для финансирования новых проектов

Работает это на удивление просто: автор, у которого есть идея проекта, но нет денег на её реализацию, обращается посредством интернета за финансовой помощью к незнакомым людям. Сделать он это может через собственный портал (что происходит относительно редко) или через сайт-посредник, который является краундфандинговой площадкой (это происходит несоизмеримо чаще). После этого любой посетитель такого сайта-посредника имеет возможность откликнуться на просьбу о помощи и перечислить произвольную сумму для автора идеи.

Сама площадка при этом играет роль третьей стороны, в обязанности которой входит освещение проекта и перенаправление собранных средств адресату. За оказанные услуги ей полагается комиссия: 5% от собранных средств. И только от популярности площадки, её умения подать «товар лицом» и, в конечном итоге, от заинтересованности посетителей в проекте зависит, какую сумму удастся собрать. Согласитесь, вполне достойный образец офисного бизнеса.

Секрет Полишинеля

В теории алгоритм ясен: выбери походящий вариант бизнеса, вложи сколько-нибудь денег, много желания работать и прорву сил — и будет тебе счастье и процветание. Но почему-то на практике сотни (если не тысячи) вдохновенно и с любовью созданных проектов не доживают до первой годовщины. Почему?

В этом и состоит обещанный секрет Полишинеля, который вовсе таковым не является, потому что давно всем известен. Дело в том, что на достижение желаемого результата нужно не просто работать. Нужно работать правильно. Это — один из тех нарушающих философский постулат случаев, когда количество совсем не обязательно переходит в качество.

Стив Джобс: «Работать нужно не 12 часов, а головой!»

В основе любого без исключения успешного проекта лежит следование общим принципам правильного ведения предпринимательской деятельности. Они образуют надёжный фундамент, который позволяет бизнесу выстоять, окрепнуть и стать прибыльным. Этих принципов не так много, но прочувствовать их рекомендуется ещё до создания собственного дела:

1. Любой бизнес существует только до тех пор, пока продукт, который он предлагает, нужен клиенту. Будьте готовы к работе в условиях постоянно изменяющейся конъюнктуры рынка. Если клиент больше не хочет платить за то, что вы ему продаёте, ищите другие возможности заработать.
2. Чтобы существовать успешно, бизнес должен иметь конкурентное преимущество, т. е. предлагать что-то лучшее, чем конкуренты. Если бизнес уже имеет его, не упускайте конкурентов из вида: вдруг они готовятся вырваться вперёд? Если бизнес ещё не имеет такого преимущества, не упускайте конкурентов из вида: у них можно многому научиться.
3. Чтобы добиться конкурентного преимущества (стать лучшим), бизнес должен быть правильно организован. За редкими исключениями, бизнес — игра командная. Команда должна быть профессиональной, грамотно структурированной и действующей слаженно. Это поможет эффективно делегировать функции, распределять задания и отслеживать их исполнение.
4. Чтобы управлять бизнесом, необходим постоянный контроль. Внутри каждого бизнеса протекает множество процессов: финансовых, производственных, кадровых. Неусыпный контроль над ними позволит своевременно получать информацию, необходимую для принятия оперативных решений и управления бизнесом.
5. Прибыль должна быть. Для этого все и затевалось. Спады возможны, но долговременные убытки ведут к банкротству. Если бизнес перестал приносить прибыль, ищите новые способы её получения.

Собственно, это всё. Старайтесь следовать этим принципам и будьте успешны!

Если внимательно посмотреть вокруг (под правильным углом и при нужном освещении), можно увидеть пространство нереализованных возможностей. В нём существует множество вариантов офисного бизнеса. Прислушайтесь к себе, отыщите тот, который соответствует вашим предпочтениям и ждёт именно вас. Определите цель, выберите путь и идите вперёд, несмотря ни на что. Никто не обещает, что будет легко. Но, как говаривала героиня старого фильма, «нет ничего невозможного для человека с интеллектом».

Бизнес форум

Есть помещение, есть капитал. Нет ИДЕИ. Со.

Dozor17 07 Jul 2015

Добрый день, уважаемые форумчане! Хочу попросить совета экспертов,опытных предпринимателей о том, чем заняться на сегодняшний день, имея деньги и помещение.

Местоположение: Москва.

Объясню в кратце суть ситуации:

Дано:

Имеется помещение где то между спальным и производственным районами. За аренду платить не нужно. Помещение делится на производственное/складское (120 кв.м.) и офисное (40 кв.м.) отделение. Помещение непроходное. В этом же здании имеется по соседству автосервис.

Имеется небольшой капитал 200-300 тыс. руб. (если ситуация того потребует, возможно подняться до 400-500 тыс. руб.)

Что необходимо:

Найти и воплотить в жизнь бизнес-идею, которая начнет приносить прибыль уже со следующего месяца от 250 тыс. руб.

— открыть интернет-магазин по продаже товара или оказанию услуг;

— запустить производство чего-либо;

— сдать помещение в аренду (за копейки, чего не очень хочется);

Буду благодарен вашим ценным советам! Спасибо!

GoldenTaurus 07 Jul 2015

Добрый день, уважаемые форумчане! Хочу попросить совета экспертов,опытных предпринимателей о том, чем заняться на сегодняшний день, имея деньги и помещение.

Местоположение: Москва.

Объясню в кратце суть ситуации:

Дано:

Имеется помещение где то между спальным и производственным районами. За аренду платить не нужно. Помещение делится на производственное/складское (120 кв.м.) и офисное (40 кв.м.) отделение. Помещение непроходное. В этом же здании имеется по соседству автосервис.

Имеется небольшой капитал 200-300 тыс. руб. (если ситуация того потребует, возможно подняться до 400-500 тыс. руб.)

Что необходимо:

Найти и воплотить в жизнь бизнес-идею, которая начнет приносить прибыль уже со следующего месяца от 250 тыс. руб.

— открыть интернет-магазин по продаже товара или оказанию услуг;

— запустить производство чего-либо;

— сдать помещение в аренду (за копейки, чего не очень хочется);

Буду благодарен вашим ценным советам! Спасибо!

250к шутите) Чтобы получать столько нужно вложить 1-2 мега рубля и для начала выйти на самоокупаемость которая может быть, а может и не быть.

Интернет-магазин. нужна ниша,раскрутка/реклама в сети и это далеко не месяц,понимание того чем занимаешься хотя бы поверхностно) плюс административный ресурс.

Производство. какое. там где есть деньги оно затратное,там где их нет врятли потяните.Самое важное в этом деле это сбыт.Не будет его ваше производство быстро затухнет даже не начавшись)

Сдать помещение. самое оптимальный вариант и не надо париться по поводу идей и прочего.Да денег не совсем много,но стабильно и не факт что ваш им или производство будет приносить столько же.

Если есть автосервис по близости продавайте сопутку (масла,фильтры,диски,фенечки и тд)

DigiLike 07 Jul 2015

С интернет-магазином вне так всё просто! Если есть капитал можно попробовать какой-то оптовый бизнес. Что-то возить из Китая например. Склад есть, Пару менеджеров для продаж и всё будет ок!

oldclubber 07 Jul 2015

С интернет-магазином вне так всё просто! Если есть капитал можно попробовать какой-то оптовый бизнес. Что-то возить из Китая например. Склад есть, Пару менеджеров для продаж и всё будет ок!

все уже возят с Китая))) али уже есть в россии

для серьезного оптового бизнеса нужны совсем другие деньги

из реальных вариантов — сдать в аренду, привозить партии товара под заказ клиента

DigiLike 08 Jul 2015

все уже возят с Китая))) али уже есть в россии

для серьезного оптового бизнеса нужны совсем другие деньги

из реальных вариантов — сдать в аренду, привозить партии товара под заказ клиента

возить с али и возить оптом — это совсем разные цены. Али это розничный магазин и цены там соответсвующие. Тем более на рынке Китая постоянно появляються новые интересные предложения. Выбор очень большой. Всегда можно найти что можно найти на каком китайском товаре заработать!

Сообщение отредактировал DigiLike: 08 July 2015 — 14:52

мышонок 08 Jul 2015

сдавать и все. Все остальное мимо. Советчики блин. Чтобы зарабатывать 250кило, надо в 10 раз больше вложить и пахать год, как миимум, может получится в ноль выйти. но это вряд-ли. Скорее всего минус и крах.

Возить что-то. что? кому? все депилы чтоли? сами в китае купить не могут? Как дети малые

Бизнес-идеи — В офисе

Идеи для заработка и вложение денег — 70 бизнес-идей в офисе

Если вы желаете построить бизнес и работать в комфортных для себя условиях, тогда обратите внимание на бизнес-идеи в офисе, ведь именно так вы сможете заработать большие деньги. В офисе вы можете продвигать свои услуги и получать деньги от щедрого клиента.

Можно предоставлять консультации юридического характера, открыть бухгалтерию по аутсорсингу , стать хорошим адвокатом, выполнять проектные работы по строительству и т.д. Основным преимуществом работы в офисе является то, что если клиент зашел к вам, то он уже стал вашим клиентом и дальнейшее его поведение зависит только от вас.

Популярные разделы идей для бизнеса

По инвестициям (руб.)

По статусу в обществе

По месту работы

Топ 30 новых бизнес-идей 2020 года

Инновации всегда пользовались спросом на рынке и приносили большую прибыль. Вы можете рассмотреть некоторые новые бизнес-идеи 2020 в этой статье и подобрать себе оптимальный вариант. Если вы предлагаете что-то новое, то избегаете сильной конкуренции, а значит, получаете больше шансов на успех. Содержание .

Бизнес-идеи которых нет в России в 2018 году

Для того чтобы начать свой первый бизнес и достигнуть успеха, необходимо предложить потенциальному клиент то, чего еще нет на рынке. Вот вам бизнес-идеи которых нет в России в 2018 году , вы можете быть первым и стать монополистом в той или иной сфере деятельности. Quick Access Required Content Бизнес-идея №1: .

Лучшие Бизнес-идеи для стартапов 2019

Стартап является отличным способом собрать необходимое количество денежных средств и начать собственный бизнес с ошеломительным успехом. В этой статье будут представлены некоторые бизнес-идеи для стартапов 2019 года, которые вы можете планировать и подготавливать уже сегодня. Quick Access Required Content .

5 бизнес-идей для женщин

Истинное призвание найти достаточно сложно, каждый человек в этом мире пытается реализоваться и получить прибыль от определенного дела или предпринимательства, 5 бизнес-идей для женщин , описываемых в данной стать, помогут каждому человеку выбрать достойную работу и интересное занятие, а так же смотрите новые идеи для .

ТОП 3 бизнес-идеи без вложений

Сегодня многие задумываются над тем, чтобы заняться предпринимательством но сначало нужна идея для бизнеса . В данной статье вы узнаете про 3 бизнес-идеи без вложений , которые обязательно нужно опробовать. Содержание Бизнес-идея №1: блог в Интернете Бизнес-идея №2: ресторан на дому с доставкой .

3 бизнес-идеи с нуля

Начинать собственный бизнес с нуля всегда особенно сложно, лучше найти хорошую идею для бизнеса в интернете. Многое вызывает непонимание, трудно правильно спланировать расходы. Поэтому, рекомендуется начинать с малого. Если все задумано верно, то можно развивать бизнес. Не следует сразу претендовать на создание сети .

7 бизнес-идей производство

Свое собственное производство способно вывести вашу жизнь на совершенно другой уровень. Это самый прибыльный вид бизнеса, при этом его очень просто организовать если есть хорошая идея для бизнеса . Вам необходимо выбрать продукцию, которую бы вы могли производить и реализовать в своем регионе, после чего просто следить за .

6 бизнес-идей без вложений с нуля в 2017

Для того чтобы начать свой собственный бизнес вам не обязательно располагать огромным начальным капиталом, бизнес можно начать без каких-либо вложений и достигнуть успеха. Но изначально необходимо найти ту самую идею для бизнеса , которая позволит вам стартовать без денег и дойти до огромного успеха. Здесь будет .

4 бизнес-идеи для начинающих

Начать бизнес всегда сложно, но если все сделать правильно, то можно получить свою финансовую независимость и определенную свободу действий. Необходимо просто придумать хорошую идею для бизнеса и продвигать ее всеми силами. Далее вы увидите 4 бизнес-идеи для начинающих , с ними вы сможете начать свое дело с минимальными .

Источники: http://newbusiness.su/biznes-v-ofise-idei.html, http://www.biznet.ru/topic256276.html, http://yanline.ru/biznes-idei-tag/v-ofise

Источник: invest-4you.ru