Открыть малый бизнес идеи предложения

Мобильный бизнес: передвижные гостиницы как современный способ заработка

Передвижные гостиницы заслужили звание одной из самых успешных бизнес-идей. Они появились в Великобритании и распространились повсеместно, получив название «отели на колесах».

Отели бывают разного размера. Самое распространенное количество номеров – 40, но есть трейлеры с четырьмястами комнатами, рассчитанными на 1-4 человек. Номера обеспечены всеми удобствами, встречающимися в обыкновенной гостинице, в том числе и выходом в Интернет. Кроме того, в специально разработанном трейлере предусмотрены душевые и туалеты, а также комната отдыха. Срок монтажа, независимо от количества номеров, как правило, не превышает три дня.

Рис. 1. Первая в мире передвижная гостиница

Востребованность бизнеса

Передвижные гостиницы удобны для использования на мероприятиях, проходящих в течение нескольких дней или недель, например таких, как спортивные соревнования. Востребованы они и в местах проведения ярмарок, многодневных выставок, фестивалей, праздников.

Можно использовать их и сезонно, например летом в курортных местах или даже в лесу, где параллельно организовать досуг для туристов.

Кто может стать клиентами подобного отеля? Это:

• посетители выставок, фестивалей и спортивных мероприятий;
• туристы;
• администрация пляжа (она может арендовать у вас гостиничный трейлер для своих посетителей);

Если использовать hotels на колесах для туристов, можно договориться с туристической компанией, чтобы она предлагала туристам этот вариант размещения. Поскольку это достаточно экономно, многие захотят воспользоваться данным предложением.

В таких туристических местах, где люди бывают проездом, или останавливаются на 1-2 дня, можно разместить трейлер с номерами типа хостела. Этот вариант особенно популярен среди молодежи.

Рис. 2. Гостиница по типу хостела

Преимущества

К преимуществам передвижной гостиницы относится:

• подходит для мест как с большим потоком туристов, так и с ограниченным;
• при использовании на мероприятиях отель быстро монтируется и перевозится;
• комнаты полностью оборудованы. Возможны варианты как люксового размещения, так и варианты типа хостела;
• можно менять место расположения гостиницы в зависимости от сезонности и востребованности, переезжая из города в город, получая прибыль круглый год;
• отсутствует налог на недвижимость;
• стоимость содержания трейлера существенно ниже, чем здания;
• проведение ремонта возможно в каждой комнате отдельно.

С чего начать

Как и с любым бизнесом, перед началом работы следует разработать бизнес-план, зарегистрировать фирму и приобрести оборудование, собственно трейлер.

Регистрация и документы

Для открытия передвижного отеля достаточно зарегистрировать ИП. Код ОКЭВД следует выбрать 55.1 и 55.2 – деятельность гостиниц и других мест для временного проживания. Зарегистрировать ИП можно онлайн. При желании возможна регистрация юридического лица, однако это потребует применения более сложной системы налогообложения.

Оптимальными системами налогообложения будут УСН или ЕНВД (единый налог на вмененный доход).

Справка! Упрощенная система налогообложения предусматривает ставку 6% при выборе режима «доход» и ставку 15% при выборе режима «доход – расход».

Лицензия для данного вида деятельности не нужна, поэтому никаких разрешений получать не нужно.

Оборудование

Покупка оборудования включает в себя не только приобретение самой гостиницы, но и:

• кровати или оборудование для спальных мест;
• тумбочки, шкафы, стулья, диваны и прочую мебель;
• постельное белье и полотенца;
• сантехнику;
• кондиционеры;
• оборудование для прачечной;
• прочие расходные материалы, например моющие средства для уборки.

Первоначальные вложения

Самое значимое по сумме вложение – это покупка самой гостиницы, вернее заказ на ее размещение. На это может уйти от 1 до 15 млн руб. Все зависит от размера будущего отеля.

Концессия в коммуналке: что это и можно ли на этом заработать?

Сфера ЖКХ: из проблемной отрасли – в новую рыночную нишу

Сфера ЖКХ – вечная головная боль как государства, так и простых потребителей. Но между тем это и огромный рынок, потенциал которого для бизнеса в последние десятилетия так и не использовался.

Многие годы в сфере ЖКХ безраздельно властвовало государство. Однако под влиянием ряда причин, в основном того, что содержание отрасли тяжелым бременем ложилось на бюджет, решено было модернизировать эту сферу, привлекая частных инвесторов. В пользу этого решения говорит и зарубежный опыт, где частная инициатива широко распространена.

Еще в 2005 г. был принят Федеральный закон «О концессионных соглашениях» N 115-ФЗ от 21.07.2005 г., который официально регламентировал порядок организации такой формы партнерства государства с инвесторами, как концессия.

По своей сути, концессия в ЖКХ представляет собой соглашение, по которому тот или иной коммунальный объект передается в руки частного инвестора на определенный срок. Инвестор обязуется вложить средства в реконструкцию существующих или же в строительство новых объектов, эксплуатировать их, получая доход, но не имея при этом права собственности на эксплуатируемый объект.

Такая форма партнерства выгодна обеим сторонам: государству при передаче в концессию объектов ЖКХ гарантируется их обновление и модернизация, а инвестор, если сумеет правильно и эффективно организовать свою работу, получает доход и пользуется определенными льготами и поддержкой государства.

Материал в тему: О том, как рассчитать точку безубыточности бизнеса, узнайте здесь.

Подробнее о том, что такое концессия, смотрите в видео:

Рис. 1. Для государства концессия – способ модернизировать проблемные объекты

Перспективы коммунальной отрасли для частного бизнеса

Несомненными плюсами для инвестора, решившего вложить деньги в коммунальную отрасль, являются:

• огромный рынок (143 млн потребителей, годовой оборот около 4,14 трлн руб.);
• гарантированный спрос на услуги;
• высокий потенциал повышения эффективности отрасли;
• комфортное для концессионера законодательство;
• государственное субсидирование процентной ставки по кредитам;
• государственное софинансирование модернизации объектов.

Примечание: С 2016 г. в коммунальной сфере было введено долгосрочное тарифное регулирование, подразумевающее установление неизменных тарифов на услуги. Это позволяет будущему инвестору с большой точностью спрогнозировать будущий валовый доход.

Новую нишу уже активно осваивают отечественные бизнесмены. Всплеск интереса начался с 2016 г., когда государство начало активно стимулировать передачу коммунальных объектов города и области в частные руки, в т.ч. принятием многочисленных подзаконных актов, облегчающих жизнь начинающим концессионерам.

Если рассматривать результаты торгов на заключение концессионных соглашений в сфере коммунального хозяйства, проведенных за период с 01.11.2013 г. по сентябрь 2018 г., наблюдается повышенный интерес именно к объектам водоснабжения – их охотнее всего берут на концессию предприниматели и по ним наиболее высокий процент состоявшихся торгов.

Доля в общем количестве торгов

Среднее количество заявителей по лоту

Производство, передача и распределение электро- и теплоэнергии

Системы и объекты городского тепло-, газо-, электроснабжения

Объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения

в зависимости от сферы

Источник: Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)

По большинству проектов (около половины) предполагается относительно небольшой объем инвестиций – составляет менее 10 млн руб., что может заинтересовать как средний, так и малый бизнес (концессионерам допускается организация простых товариществ).

По результатам торгов фактически реализуется около 55% от общего количества проектов.

2017 г. (по ноябрь включительно)

Как правило, предприниматели предпочитают вкладывать деньги в коммунальные объекты на 5-10 лет, таких проектов более 80% от общего количества соглашений.

Если рассматривать реализуемые проекты в разрезе отраслей ЖКХ, то наибольшей популярностью по итогам 11 месяцев 2017 г. пользуется водо-и теплоснабжение.

Количество проектов на ноябрь 2017 г.

Водоснабжение и водоотведение

Источник: Национальный центр развития государственного и частного партнерства.

Справочно: На конец 2017 г. общий объем инвестиций по заключенным соглашениям составил 279,6 млрд руб., по итогам 1 полугодия 2018 г. сумма составила 288,6 млрд руб.

Как свидетельствует статистика, новая рыночная ниша пользуется неплохим спросом и привлекает большое количество потенциальных инвесторов. Для желающих вложить средства в стабильный долгосрочный проект инвестирование в коммунальное хозяйство представляется весьма интересным вариантом.

Рис. 2. Водоснабжение – лидер по привлечению инвестиций в рамках концессий

Нормативное регулирование концессионных соглашений

Регулируется партнерство государства и инвестора следующими законодательными актами:

• Закон «О концессионных соглашениях» N 115-ФЗ от 21.07.2005 г.;
• Постановление Правительства РФ № 748 «Об утверждении типового концессионного соглашения» от 05.12.2006 г.

Для того чтобы взять объект на концессию, инвестору необходимо самостоятельно выбрать желаемый объект из перечня, который разработан для каждого региона, и заявить в местный орган власти о своем намерении. После этого либо будет объявлен конкурс (если претендентов несколько), либо соглашение будет заключено без его проведения (если желающий только один).

Сторонами сделки при заключении концессионного соглашения являются:

• Концедент (собственник гособъекта) в лице Правительства РФ.
• Концессионер – ИП, российское или иностранное юридическое лицо или их объединение в форме простого товарищества.
• Субъект РФ, на чьей территории находится объект соглашения.
• Муниципальное предприятие, которое передается в концессию.

Важно: Если объекты концессионного соглашения имеют отношение к Вооруженным Силам РФ, концессионером может выступать только отечественная компания. Доступ иностранным инвесторам к таким объектам закрыт.

Рис. 3. Концессия – это многостороннее сотрудничество

Условия заключения соглашения:

• долгосрочность действия контрактов;
• четкий перечень обязательств по реконструкции или строительству объектов;
• технико-экономические показатели, которых должен достичь концессионер.

Как правило, частный инвестор обязуется вложить около 20-30% собственных средств от общего инвестиционного бюджета. Предполагается, что в течение срока действия соглашения он вернет вложенные средства и сверх того получит дополнительный доход. В случае, если вернуть вложенные средства не удастся, инвестору гарантируется возмещение его затрат. Алгоритм возврата прописывается в соглашении.

Примечание: Для поддержки концессий организован Фонд содействия реформированию сферы ЖКХ, который субсидирует некоторые объекты за счет привлеченных средств.

Что касается налогообложения, то для участников проекта объектом обложения налогом на имущество будет имущество, полученное по концессионному соглашению, а также то имущество, которое создано в период действия соглашения (ст.378.1 НК РФ). Согласно п. 1 ст. 375 НК РФ, налоговой базой будет среднегодовая стоимость такого имущества.

Материал по теме: О том, как ведется учет налога на имущество, узнайте здесь.

Где получить выгодный кредит на организацию концессии

Для вступления в концессию совершенно не обязательно оформлять обычный банковский кредит. 25 августа 2017 г. в России запущен новый механизм государственной поддержки жилищно-коммунального хозяйства. Всем регионам выделяются деньги на подготовку проектов и софинансирование процентной ставки. Так что ставка по специальному льготному кредиту для инвестора, который вкладывает средства в модернизацию коммунальной отрасли, не превышает 5% годовых.

Дополнение: О том, как вести учет заемных средств, узнайте здесь.

Для получения государственной финансовой поддержки в каждом федеральном округе утверждены «дорожные карты» развития ЖКХ, порядок отбора проектов и софинансирования процентной ставки. Вложение средств в объект коммунального хозяйства производит частник, а государство берет на себя подготовку проекта и помощь с оформлением выгодного кредита.

Так, например, ряд крупнейших банков, и в частности Сбербанк, подготовили типовые кредитные решения (так называемые «коробочные» решения). Они включают в себя проект соглашения и четко разработанный механизм кредитования потенциальных концессионеров. Кредиты можно получить на срок 10-15 лет под 11-14% годовых, которые благодаря софинансированию государства составят для частного инвестора 5%). Залогом по таким кредитам выступают права по концессионному соглашению, т.е. частнику нет необходимости предоставлять в залог личное имущество.

Процедура получения льготного кредита занимает от 60 до 150 дней.

Что надо знать, чтобы открыть свою шиномонтажную мастерскую

Открыть свой бизнес сегодня может практически каждый. Во многих случаях даже вложения требуются минимальные. Шиномонтаж с нуля в этом случае не исключение. Бизнес высокоприбыльный, т.к. автомобиль есть практически в каждой семье.

Некоторые нюансы бизнеса

Для открытия шиномонтажа не требуется никаких специфических навыков и умений, если планируется нанимать для работы мастера. Если же вы хотите самостоятельно выполнять работу по замене шин, то нужны знания именно в этой области. Ведение бухгалтерии можно поручить частному бухгалтеру или консалтинговой компании.

Сервис по монтажу шин может быть двух видов:

Проще всего открыть именно мобильный шиномонтаж, т.к. он требует минимум вложений. К тому же можно приобрести франшизу.

Рис. 1. Мобильный шиномонтаж.
Источник: karkasnie.ru.

Начинать бизнес нужно правильно. Прежде всего необходимо выбрать спектр услуг. Кроме ремонта и установки шин, можно также их продавать, как новые, так и подержанные. Шиномонтаж также может быть не только для легковых автомобилей, но и для грузовых и для специализированной техники. Все зависит от территории его расположения.

Оптимальным считается открытие стационарной мастерской вблизи заправочных станций, автомоек или больших трасс и шоссе. Можно также порекомендовать крупные микрорайоны. В этом случае лучше расположить мастерскую рядом с большим продуктовым гипермаркетом или торговым центром. В этом случае клиенты всегда смогут скрасить минуты ожидания походом в магазин, а мастерская будет обеспечена большим потоком машин.

Для того, чтобы обеспечить себе постоянный поток клиентов, можно, кроме оптимальной стоимости услуг и условий, осуществлять рассылку смс, сообщающую о сезонных скидках или просто напоминающую о том, что наступила пора сезонной смены шин.

Необходимые документы

Для открытия шиномонтажа достаточно зарегистрировать ИП и выбрать систему налогообложения. Оптимальным будет УСН (упрощенная система налогообложения), где придется платить всего 6% с прибыли или единый налог на вмененный доход (ЕНВД), при котором отпадают все прочие налоговые платежи (налог на имущество, налог на прибыль, НДС, НДФЛ для ИП).

Справка! Код ОКВЭД для шиномонтажа: 45.20 Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств.

Вторым шагом необходимо зарегистрироваться в Пенсионном фонде. На всех сотрудников, нанятых на работу, нужно платить отчисления в социальные фонды.

Никакого разрешения на работу получать не требуется.

В случае открытия стационарного сервиса по смене шин необходимо оформлять договор аренды помещения и приводить его в соответствие с требованиями пожарной инспекции. Для мобильного шиномонтажа необходимо купить подходящее транспортное средство и также снабдить его, помимо основного оборудования, огнетушителем и прочими предметами пожарной безопасности.

Покупка оборудования

Каким бы ни был шиномонтаж, мобильным или стационарным, необходимо приобрести оборудование. Здесь все зависит от того, как много денег вы готовы вложить и каковы будут размеры мастерской:

• самый дешевый вариант – комплект оборудования для мобильной мастерской. Поскольку место ограничено – это всего один комплект, т.е. минимум затрат;
• средняя ценовая категория – стационарные мастерские с автоматическим или полуавтоматическим оборудованием;
• самый дорогой вариант – полностью компьютеризованное оборудование.

Поскольку одним из важных моментов работы с шинами является диагностика, необходима покупка диагностического оборудования. Кроме этого, потребуется приобрести:

• балансировочное оборудование;
• покрасочную машину для покраски дисков;
• сварочное оборудование;
• установку для накачки шин азотом;
• вулканизаторы.

Из вспомогательных материалов и оборудования потребуются:

• специальные инструменты;
• домкраты;
• клей;
• перчатки;
• прочие материалы, необходимые для выполнения работы шиномонтажа.

Важным моментом является и внешнее оформление, и обустройство места ожидания для клиентов. В случае мобильной мастерской, достаточно просто красочного оформления машины, дающего полное представление о предлагаемых услугах. В случае стационарной мастерской, потребуется вывеска. Для обустройства места ожидания можно порекомендовать приобретение аппаратов по продаже кофе, чая и прохладительных напитков. Установка телевизора также будет плюсом. Чистота в сервисном центре и одинаковая спецодежда на всех сотрудниках также поспособствуют популярности шиномонтажа.

Вероятные расходы

Финансовые вложения могут быть различны. Они зависят от масштабности открываемой мастерской. Так, для открытия стационарной мастерской среднего размера понадобится минимум 500 000 руб. Однако эти вложения окупятся достаточно быстро. В них входит:

• покупка оборудования – около 170 000 руб.;
• инвентарь и инструменты – 35 000 руб.;
• кассовый аппарат – 20 000 руб.;
• реклама – 50 000 руб.;
• мебель – 80 000 руб.

Также в первоначальные вложения следует включить:

• аренду за первый месяц – около 35 000 руб.;
• расходные материалы – 30 000 руб.;
• заработную плату сотрудников – минимум 100 000 руб.

Итого 520 000 руб. Конечно, все цены средние. Они применимы при открытии шиномонтажа в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и т.д. Естественно, в небольших городах, селах цены будут ниже. Окупятся вложения достаточно быстро, особенно если открыть мастерскую в период смены шин с летних на зимние или наоборот. В такие периоды можно окупить все затраты буквально за месяц.

Самым дешевым вариантом будет открытие шиномонтажа в собственном гараже при выполнении всех работ самостоятельно. В этом случае потребуется лишь покупка одного комплекта оборудования, для чего вполне достаточно 70 000 руб.

Хорошим вариантом является покупка франшизы – это возможность открытия бизнеса под раскрученным брендом с минимальными вложениями. Кроме того, это возможность получения реклам, обучения персонала, специализированного оборудования по сниженным ценам.

Пример франшизы «Мобильный шиномонтаж»

Франшиза компании «Мобильный шиномонтаж» – это возможность открытия высокодоходного бизнеса с минимальными вложениями.

Рис. 2. Логотип и машина «Мобильный шиномонтаж».
Источник: franchbook.ru.

Основные характеристики франшизы:

• первоначальные вложения 458 000 руб.;
• паушальный взнос, входящий в первоначальные вложения, 230 000 руб.;
• оплата роялти – 30 000 руб. за сезон, со второго сезона;
• срок окупаемости менее месяца;
• помощь в подборе автомобиля;
• рекламные материалы.

Данная франшиза высокодоходна. Компания гарантирует доход в сезон до 1,9 млн руб. в месяц. Это отличный вариант для начинающих бизнесменов, поскольку франшизодатель самостоятельно:

• подбирает машину и оборудование;
• получает скидки на закупку;
• подбирает персонал;
• составляет план-работы и финансовую модель для конкретного региона;
• проводит рекламную кампанию;
• договаривается о поставках расходных материалов.

Другие возможности

Кроме франшизы мобильного шиномонтажа, можно также рассмотреть и другие возможности по открытию автосервисов. Сегодня на рынке предложено несколько видов франшиз, которые можно совмещать с шиномонтажом.

Источники: http://moneymakerfactory.ru/biznes-idei/peredvijnyie-gostinitsyi/, http://moneymakerfactory.ru/biznes-idei/kontsessiya-v-kommunalke/, http://moneymakerfactory.ru/biznes-idei/kak-otkryit-shinomontaj/

Источник: invest-4you.ru